这几天，广州至友们如鲠在喉：

广州三季度GDP再被重庆反超，跌出前四，且增速在前十强里垫底。

天然早茶照喝，但终归是意难平啊！

重庆GDP2.32万亿，增速6%；广州GDP2.21万亿，增速2%，差距扩大到了1000亿。

而广州和重庆的差距，有东谈主说：

就输在汽车上，差了一个问界。

具体不错看《谈房》视频号的分析：

证明赛力斯的财报，本年问界M9大定16万台，突破了BBA的豪车把持，中档车M7也有30万台，到现时已完成650亿营收。

而11月份还有一个新车型M8上市，是以全年超千亿问题不大。

博主@高转后生-画车魏sir，证明专利图作念出的渲染图

这1000亿，刚好等于广州与重庆的GDP差距。

问界爆卖，依赖的是华为的智驾。而华为开始并莫得看上重庆，他看准的是广州汽车。

奈何造化弄东谈主，由于多样千般的原因，广汽错失了此次大好机遇，反而被重庆赛力斯收拢，从而终显著重庆对广州的反超。

而看问界的势头，这往后啊，就怕还将助力重庆GDP的狂飙。

有东谈主问，广汽以后还有契机再和华为牵手吗？这一般东谈主可回应不了。

10月25日，广汽集团发布公告，将启动要紧编削：

并把总部从珠江新城搬到番禺汽车城，辩认CBD，来到莲花山下。

另外，指点层也将换届，正在积极股东新一届的换届职责。

广汽此举，是让集团处理层更相连研发分娩一线，以草率汽车市集口头的长远变化，颇有破釜千里舟、济河焚州的壮烈。

时期在变，潮水在变，广汽拉开了一个深度编削的序幕，而广州华为相关中心也将启用，要紧历史机遇眼前，唯独道贺广州好运。

真快！导航已更新好了

拿着手机，绽开“高德舆图”，输入“广汽集团”，进行搜索。

排在河汉背面的，是其番禺总部。

而百度舆图搜索收尾第一个是“广汽集团（广汽中心珠江新城总部）”，排在第二的一经是“广汽相关院”，即广汽行将搬迁的总部地点地。

在其正门外，沿着金山通衢往东陆续行驶，还有一条以“广汽”定名的谈路——广汽中路。

图源：百度街景

在珠江新城，广汽集团领有一栋楼，群众对其爱称“兴国路23号”。在番禺，广汽集团领有“一条街”，以及遍布路双方的产业。

对准高精尖，

这是广州弯谈超车要害！

由奢入俭，广汽集团这个决定，确乎有点出东谈主预感。

毕竟，珠江新城那但是广州的CBD，寸土寸金的地儿，些许大企业齐挤破头念念在那里扎根呢！

可广汽集团却反治其身，聘请了搬到相对偏远的番禺汽车城。

不外，仔细一念念，广汽集团这样作念，似乎也有它的兴味。

广汽集团的注册地址位于越秀区，运营总部位于珠江新城的广汽中心，而集团两个自主品牌则位于番禺郊区的化龙镇。

是以广汽集团这回搬迁，说不定等于念念通过优化资源竖立、擢升商量后果，来打个漂亮的翻身仗。

在风口上的新动力汽车这一赛谈，广州把最重的那一part，交付给番禺化龙。

广汽埃安、小马智行、文远知行、奥动新动力、巨湾技研、如祺出行，这是上榜2024独角兽名单的广州新动力险阻游企业。

它们涵盖了汽车制造、自动驾驶、充换电技艺、智能出行等界限，透视出体系完善的新动力汽车产业链正在广州迟缓酿成界限。

早在几年前，广汽对准化龙实时调养新动力赛谈，榜单中的广汽埃安、巨湾技研、如祺出行齐是广汽集团孵化出来的企业。

广汽埃安入选全球范围内唯独的新动力汽车“灯塔工场”，它同期亦然全球最快产销突破百万辆的新动力汽车品牌。

现时已踏进中国新动力汽车厂商前三。

广汽埃安智能化分娩车间（图源：广州番禺发布）

广汽门下另一独角兽企业巨湾技研自研的极速电板居品，搭载在埃安车型上得回WRCA“最快电动汽车充电技艺”认证。

0-80%充电期间最短仅需7分半钟，并被天下记录认证机构（WRCA）认证为“电动汽车最快的充电技艺”。

此外，化龙镇还收集广汽传祺和广汽埃安两个在中国汽车自主品牌里响当当的车企，广汽荻原等18家新动力汽车险阻游企业也在此落地生根。

光是埃安第二智造中心投产在广州带动了产业链险阻游超4.9万个业绩岗亭，引入80家供应商，拉动相近配套产值近1000亿元。

| 图源《广州市汽车产业中长久发展观点（2023—2035 年）》

化龙，它正需要广汽集团大声疾呼，一遇风浪便化龙！

广汽搬迁，哪些盘将收益？

先说论断，短期内对楼市的影响一丁点儿。

别看广汽总计集集中工进步10万东谈主，但绝大部分属于主机厂、经销商和险阻游企业。

很多业务可除外包，再加上有配套服务公司，集团总部直属的职工并未几，主如果处理层、财务、法务和东谈主事。

总部的岗亭满打满算不进步400东谈主，东谈主数比很多东谈主念念象的要少。

广汽的搬迁，对楼市更大的道理在于，它旗下的独角兽，永恒能给莲花湾片区一个价值冲高的念念念。

榜单中的广汽埃安、巨湾技研、如祺出行齐齐在各自界限展露“隐现冠军”潜质。

不动声色的产业升级，会让番禺今夜之间成为广州新兴富豪沃土。

证明《新钞票》发布的2023广州富豪榜，广州共有19位富豪上榜，其中有6个在番禺，以一区之力占了全市1/3。

而且，广州新首富许仰天也在番禺。

关于楼市而言，今夜之间清楚的这样多搞钱高东谈主，市齐集怎么变动？

浮浅来说，独角兽多的城市，讲明经济发展强盛，关于楼市和房价的撑抓很强。

广汽埃安工场，图源：广州番禺发布

登顶广州市值第二高的独角兽企业的埃安，一进取市，而其总部地点的番禺，将有一大批亿万财主清楚出来。

这几千个已而暴富的千万财主，除了吃喝玩乐之外，还会干什么呢？会不会在公司隔邻买个大屋子大略买个学区房呢？

IPO背后，是一个个行将出身的富豪，改日很可能激发番禺个别板块或个盘跳涨。

新规居品+120万即可上车，

莲花湾市集其实很笋

假如你看好化龙，看好它地点的莲花湾，那现时照旧选筹的好时机。

现时片区三个在售盘，智联汽车小镇+保利领秀海+凯德山海连城，他们齐价钱亲民，陶冶配套完备，最低120万就可上车！

智联汽车小镇：学位买家首选

最初，假如你是鸡娃家长，以后不接洽换房的，不错最初情切智联汽车小镇。

它配套了华师附的幼儿园+强大府的中小学，而且现时是只可本小区的业主入读，是最纯正，亦然详情趣最高的。

但投资客大略短期内有换房需求的，要严防。‍‍‍

因为该小区此前不少广汽职工里面价布局了该盘，日后转让时，濒临繁密仓位比你低的邻居卖家，放盘会特别被迫。

是以智联汽车小镇，是相宜野心一步到位不换房的一又友。

凯德山海连城：品性为先，兼顾学位‍‍‍

其次，不错情切凯德山海连城。

蓝本就有了利联幼儿园+山海连城学校，二期利凯出来后，花重金引进了广东仲元的中小学，中小学配建完备的它，不错排到第二。

此外，洋房、叠墅等居品聘请丰富，小区大园林，近海，对生涯质料有条目的买家，不错情切山海连城。

保利领秀海：低总价+片区唯独新规居品

如果你对价钱相比敏锐，则优先聘请领秀海。

保利领秀海天然陶冶分别地段时纳入对口仲元，但毕竟不是配建方，念书莫得前两者详情趣高。

但它有片区最小的户型，63平三房一卫户型，上车总价120万，首付18万，月供4千。

此外，它是几个在售名目中，吃了户型新规红利的名目。从二期开动，一齐是100%的得房率的新规户型。

居品力惊东谈主，月供包袱轻率，从CBD来的一又友不错多情切它，毕竟这个价钱在珠江新城租房齐够呛，但在莲花湾，富裕月供了。

你是否看好广汽带飞化龙？片区在售三盘你会怎么选筹？